9 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 724 € à 4 988 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 12 locaux.

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À propos du 9 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 132 logements - 12 locaux - 99 parkings - 1453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Sainte-Thérèse-de-Lisieux ou Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus-et-de-la-Sainte-Face à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippolyte Rech à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 352 mètres
- Collège Camille Claudel à 471 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 387 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 645 mètres
- Ecole primaire Morisot-Mozart à 393 mètres

Ventes au 9 Avenue Charles Flahault

Une vente a été recensée au 9 Avenue Charles Flahault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2025

137 000 €(4 490 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.51 m²

9 Avenue Charles Flahault, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Charles Flahault dans son marché local

Prix du 9 Avenue Charles Flahault par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Flahault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 9 Avenue Charles Flahault se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Charles Flahault par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles Flahault se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hospices, 34080 Montpellier(3,327 €)

Route de Ganges, 34080 Montpellier(3,046 €)

Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier(3,840 €)

Rue René Laënnec, 34080 Montpellier(3,177 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Charles Flahault

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Charles Flahault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.