13 Rue du Marché, 34560 Montbazin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 283 €

de 1 659 € à 2 652 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue du Marché, 34560 Montbazin, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Rue du Marché, 34560 Montbazin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Pierre à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Valfalis à 187 mètres

Ventes au 13 Rue du Marché

Les 2 ventes au 13 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2022

110 000 €(2 886 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.12 m²

13 Rue du Marché, 34560 Montbazin

11 mai 2021

94 000 €(1 583 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•59.39 m²

13 Rue du Marché, 34560 Montbazin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Marché dans son marché local

Prix du 13 Rue du Marché par rapport à la voie

Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 13 Rue du Marché se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Marché par rapport à Montbazin et à Hérault

À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marché se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 36.44 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 28.21 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Puits de Jacob, 34560 Montbazin(2,111 €)

Rue du Four, 34560 Montbazin(1,964 €)

Impasse du Four, 34560 Montbazin(2,218 €)

Rue du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin(2,230 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Marché

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Marché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.