6 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 667 € à 2 805 €

Indice de confiance

4/5

Le 6 Rue Frascati, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 et de 0.89 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 6 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 187 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 74 mètres

Ventes au 6 Rue Frascati

Une vente a été recensée au 6 Rue Frascati. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 décembre 2019

130 000 €(1 398 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

6 Rue Frascati, 34530 Montagnac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Frascati dans son marché local

Prix du 6 Rue Frascati par rapport à la voie

Sur Rue Frascati, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 6 Rue Frascati se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Frascati par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Frascati se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -39.33 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Sirven, 34530 Montagnac(2,101 €)

Rue des Jardins, 34530 Montagnac(1,789 €)

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Avenue de Verdun, 34530 Montagnac(1,819 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Frascati

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Frascati apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.