2 Rue Elsa Triolet, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 307 €

de 1 792 € à 2 905 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Elsa Triolet, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue Elsa Triolet, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 288 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Elsa Triolet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Elsa Triolet dans son marché local

Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie

Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Rue Elsa Triolet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Elsa Triolet se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -26.85 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 14 Juillet, 34530 Montagnac(2,140 €)

Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac(2,279 €)

Rue Nelson Mandela, 34530 Montagnac(2,544 €)

Rue de la Paix, 34530 Montagnac(2,104 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Elsa Triolet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Elsa Triolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.