2 Rue de l’Argenterie, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 484 €

de 1 171 € à 1 767 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l’Argenterie, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 37.83 % à celui du n°3 et de 5.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de l’Argenterie, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1146 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit ancien hôtel des Comtes de Brignac à 195 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 399 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Argenterie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l’Argenterie dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Argenterie par rapport à la voie

Sur Rue de l’Argenterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue de l’Argenterie se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Argenterie par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Argenterie se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -52.95 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Corderie, 34530 Montagnac(1,718 €)

Rue Tour Constance, 34530 Montagnac(1,587 €)

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Rue de l’Hospice, 34530 Montagnac(1,644 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Argenterie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Argenterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.