22 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 278 €

de 2 564 € à 4 250 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Léon Gambetta, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 351 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
- Ecole primaire Albert Camus à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Léon Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Léon Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 22 Rue Léon Gambetta se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Léon Gambetta par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 3 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léon Gambetta se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 3.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio(3,377 €)

Rue des Lavoirs, 34130 Mauguio(2,917 €)

Rue de la Paix, 34130 Mauguio(3,011 €)

Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio(3,314 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Léon Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.