2 Rue du Chasselas, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 186 €

de 2 919 € à 3 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Chasselas, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°150 et de 0.13 % à celui du n°435.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 2 Rue du Chasselas, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0638 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 409 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 847 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 438 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 485 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chasselas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Chasselas dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à la voie

Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Rue du Chasselas se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chasselas par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chasselas se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 0.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Faïsses, 34480 Magalas(2,901 €)

Rue du Carignan Blanc, 34480 Magalas(3,018 €)

Rue du Carignan, 34480 Magalas(2,977 €)

Rue du Muscat, 34480 Magalas(3,112 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Chasselas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chasselas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.