9 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 211 €

de 2 895 € à 3 566 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Clématites, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 9 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oppidum à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 460 mètres
- Magalas à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 552 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1217 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1127 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Clématites

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 9 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 9 Rue des Clématites se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Clématites se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 1.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Jurières, 34480 Magalas(3,055 €)

Rue des Cystes, 34480 Magalas(3,112 €)

Rue des Terrasses de Montfo, 34480 Magalas(3,013 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.