11 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 294 €

de 2 900 € à 3 572 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Clématites, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 11 Rue des Clématites, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Oppidum à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 444 mètres
- Magalas à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 556 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1229 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1138 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Clématites

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 11 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 11 Rue des Clématites se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Clématites par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Clématites se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 4.44 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Jurières, 34480 Magalas(3,047 €)

Rue des Cystes, 34480 Magalas(3,113 €)

Rue des Terrasses de Montfo, 34480 Magalas(3,023 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.