13 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2306 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 185 mètres
- - Magalas à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 617 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1369 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1251 mètres
Ventes au 13 Rue de la Pinède
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 13 Rue de la Pinède se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Pinède par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Pinède se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -8.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Pinède
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Pinède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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