9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 328 € à 3 987 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2350 f mais inférieur de 3.95 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2304 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 184 mètres
- Magalas à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 587 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1338 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1219 mètres

Ventes au 9 Rue de la Pinède

Une vente a été recensée au 9 Rue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2023

299 570 €(2 675 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

9 Rue de la Pinède, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Pinède dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Pinède par rapport à la voie

Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 9 Rue de la Pinède se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Pinède par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Pinède se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.06 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Léonce Maraval, 34480 Magalas(3,157 €)

Rue des Tourterelles, 34480 Magalas(3,014 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,581 €)

Rue des Ecureuils, 34480 Magalas(3,059 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Pinède

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Pinède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.