18 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 252 €

de 1 714 € à 3 202 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 18 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1542 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 164 mètres
- Magalas à 818 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 322 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 629 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 550 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Sainte-croix

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Sainte-croix dans son marché local

Prix du 18 Avenue Sainte-croix par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 18 Avenue Sainte-croix se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Sainte-croix par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Sainte-croix se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Magalas et -28.6 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Garenne, 34480 Magalas(2,058 €)

Avenue de la Mairie, 34480 Magalas(2,171 €)

Rue des 7 Contours, 34480 Magalas(2,308 €)

Rue de l'Arboury, 34480 Magalas(2,030 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Sainte-croix

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Sainte-croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.