94 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 898 €

de 1 402 € à 2 343 €

Indice de confiance

4/5

Le 94 Avenue de la Gare, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°6 et de 14.31 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1864,

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À propos du 94 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1277 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 95 mètres
- Magalas à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 67 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 718 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 603 mètres

Ventes au 94 Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 94 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mai 2022

190 000 €(1 234 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•154 m²

94 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 94 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 94 Avenue de la Gare se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Avenue de la Gare se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Magalas et -39.82 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traite Cos, 34480 Magalas(3,038 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,642 €)

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(2,285 €)

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 94 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.