6 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 081 €

de 1 492 € à 2 347 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Avenue de la Gare, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°94 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1864,

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À propos du 6 Avenue de la Gare, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1277 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 100 mètres
- Magalas à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 71 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 713 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 598 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Gare se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Magalas et -34.02 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traite Cos, 34480 Magalas(3,038 €)

Rue de la Cité, 34480 Magalas(2,642 €)

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(2,285 €)

Avenue Capitaine Bonnet, 34480 Magalas(1,986 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.