3 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 087 €

de 1 491 € à 2 629 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Béziers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 11.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0942 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 205 mètres
- Magalas à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 166 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 605 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Béziers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Béziers dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Béziers par rapport à la voie

Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Avenue de Béziers se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Béziers se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Magalas et -34.02 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Escouadou, 34480 Magalas(2,432 €)

Place Neuve, 34480 Magalas(2,179 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,512 €)

Chemin de la Grangette, 34480 Magalas(2,538 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Béziers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Béziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.