32 Rue du Merlot, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 747 € à 4 546 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Merlot, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°61 et de 0.22 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 32 Rue du Merlot, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 786 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 934 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 921 mètres
- Ecole primaire le Baladet à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Merlot

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 32 Rue du Merlot se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Merlot se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Lattes et 31.61 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grenache, 34970 Lattes(4,607 €)

Rue du Grenache, 34970 Lattes(4,571 €)

Rue du Cinsault, 34970 Lattes(4,275 €)

rue du mas rouge., 34970 Lattes(3,994 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.