Prix immobilier à Lattes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 603 €

de 2 352 € à 7 601 €

Maison

Prix moyen au m²

4 324 €

de 2 215 € à 10 724 €

Pour estimer un bien à Lattes (34970), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lattes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Lattes

Le prix moyen des appartements Lattes est 27.97 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Lattes est 36.71 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Lattes

Prix au m² des rues à proximité

Mauguio 34130(4,997 €)

Montpellier 34080(3,522 €)

Palavas-les-Flots 34250(5,213 €)

Pérols 34470(4,203 €)

Contexte résidentiel de Lattes

Population et parc immobilier

Lattes compte 17592 habitants en 2022, avec 66.01 % de propriétaires et 41.8 % de locataires. Elle totalise environ 9366 logements, dont 8736 résidences principales composées d'appartements (50.7 %) contre 48.72 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.26 %), de deux pièces (19.4 %) , de trois pièces (22.02 %), de quatre pièces (21.16 %) et de cinq pièces et plus à (32.17 %). Près de 44.72 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.57 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 28 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Lattes 34970

Les biens actuellement en vente autour du Lattes 34970 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.