3 rue des canepetières, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 753 € à 4 901 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 rue des canepetières, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°45 et de 5.87 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 3 rue des canepetières, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 695 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 680 mètres
- Ecole primaire le Baladet à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue des canepetières

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des canepetières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue des canepetières dans son marché local

Prix du 3 rue des canepetières par rapport à la voie

Sur rue des canepetières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 3 rue des canepetières se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue des canepetières par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des canepetières se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 37.89 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan du Mistral, 34970 Lattes(4,538 €)

Boirargues, 34970 Lattes(4,370 €)

Rue des Fleurs, 34970 Lattes(4,559 €)

Avenue du Grenache, 34970 Lattes(4,607 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue des canepetières

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des canepetières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.