8 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 338 €

de 3 232 € à 4 944 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°15 et de 9.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 8 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 1076 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 485 mètres
- Ecole primaire la Cougourlude à 431 mètres

Ventes au 8 Rue Charles Gounod

Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2023

522 000 €(5 220 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

8 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 8 Rue Charles Gounod se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Charles Gounod par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Gounod se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 37.54 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.