25 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 780 €

de 3 221 € à 4 711 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°12 et de 4.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 25 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Cougourdule.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lattes Centre à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 1104 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 555 mètres
- Ecole primaire la Cougourlude à 423 mètres

Ventes au 25 Rue Charles Gounod

Une vente a été recensée au 25 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2023

448 000 €(3 584 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•125 m²

25 Rue Charles Gounod, 34970 Lattes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 25 Rue Charles Gounod se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Charles Gounod par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Charles Gounod se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Lattes et 19.85 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Ravel, 34970 Lattes(4,471 €)

Plan Darius Milhaud, 34970 Lattes(4,491 €)

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Plan Couperin, 34970 Lattes(4,064 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.