16 Rue de la Magette, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 202 €

de 2 422 € à 3 998 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Rue de la Magette, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°12 et de 0.06 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 16 Rue de la Magette, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 546 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 622 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 508 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Magette

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Magette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue de la Magette dans son marché local

Prix du 16 Rue de la Magette par rapport à la voie

Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 16 Rue de la Magette se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Magette se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 1.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Treilles, 34770 Gigean(3,140 €)

Place des Acacias, 34770 Gigean(2,959 €)

Avenue de Poussan, 34770 Gigean(3,225 €)

Rue du Ponant, 34770 Gigean(2,991 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue de la Magette

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue de la Magette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.