12 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de la Magette, 34770 Gigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gigean.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigean - Rte De Montbazin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 506 mètres
Ventes au 12 Rue de la Magette
Les 2 ventes au 12 Rue de la Magette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Magette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Magette par rapport à la voie
Sur Rue de la Magette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 12 Rue de la Magette se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Magette par rapport à Gigean et à Hérault
À Gigean, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Magette se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Gigean et 10.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gigean a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au premier semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Magette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Magette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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