3 Rue Bouscaren, 34770 Gigean

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 402 €

de 1 891 € à 3 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Bouscaren, 34770 Gigean, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Bouscaren, 34770 Gigean

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gigean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite Studium d'Urbain V ou Abescat à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gigean - La Bascule Rd 613 à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée agricole privé Cestac La Gardiole à 194 mètres
- Ecole maternelle Jacques Yves Cousteau à 536 mètres
- Ecole élémentaire Haroun Tazieff à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouscaren

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouscaren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Bouscaren dans son marché local

Prix du 3 Rue Bouscaren par rapport à la voie

Sur Rue Bouscaren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 3 Rue Bouscaren se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bouscaren par rapport à Gigean et à Hérault

À Gigean, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouscaren se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Gigean et 33.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gigean a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 212 €/m² au premier semestre 2020 à 2 321 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Rue, 34770 Gigean(2,360 €)

Impasse des Lucioles, 34770 Gigean(2,393 €)

Rue du Bel Air, 34770 Gigean(2,248 €)

Rue Amadou, 34770 Gigean(2,238 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Bouscaren

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bouscaren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.