1 Rue de l’Etoile, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 407 €

de 1 224 € à 1 730 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue de l’Etoile, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 1 Rue de l’Etoile, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gabian.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 296 mètres

Ventes au 1 Rue de l’Etoile

Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2024

80 900 €(1 264 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•64 m²

1 Rue de l’Etoile, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de l’Etoile dans son marché local

Prix du 1 Rue de l’Etoile par rapport à la voie

Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 1 Rue de l’Etoile se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l’Etoile par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Etoile se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Gabian et -55.39 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 34320 Gabian(1,563 €)

Place de l’Airette, 34320 Gabian(1,562 €)

Rue de l’Eveche, 34320 Gabian(1,641 €)

Rue du Porche, 34320 Gabian(1,400 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de l’Etoile

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l’Etoile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.