26 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 081 € à 2 058 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Avenue de la Gare, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 bis et de 17.28 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 26 Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Gare se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Gabian et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barbacane, 34320 Gabian(1,336 €)

Avenue de Faugères, 34320 Gabian(1,809 €)

Chemin de Montcounil, 34320 Gabian(1,982 €)

Chemin de Lene, 34320 Gabian(1,786 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.