23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 054 €

de 1 464 € à 2 685 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gabian.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne résidence des Evêques de Béziers à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabian - Centre à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 555 mètres

Ventes au 23 b Avenue de la Gare

Une vente a été recensée au 23 b Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2021

205 000 €(2 278 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

23 b Avenue de la Gare, 34320 Gabian

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 b Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 23 b Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 23 b Avenue de la Gare se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 b Avenue de la Gare par rapport à Gabian et à Hérault

À Gabian, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue de la Gare se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Gabian et -34.88 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabian a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 28.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 157 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Barbacane, 34320 Gabian(1,336 €)

Avenue de Faugères, 34320 Gabian(1,809 €)

Chemin de Montcounil, 34320 Gabian(1,982 €)

Chemin de Lene, 34320 Gabian(1,786 €)

Biens en vente à proximité du 23 b Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 23 b Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.