3 Rue de la Petite Rue, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 473 € à 3 947 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de la Petite Rue, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue de la Petite Rue, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combaillaux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Sajolles à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 487 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Petite Rue

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Petite Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Petite Rue dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Petite Rue par rapport à la voie

Sur Rue de la Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Rue de la Petite Rue se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Petite Rue par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des maisons atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Petite Rue se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Combaillaux et 4.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combaillaux a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Aire, 34980 Combaillaux(3,331 €)

Route des Sajolles, 34980 Combaillaux(3,554 €)

Rue de la Roque, 34980 Combaillaux(3,434 €)

Rue Plan de la Croix, 34980 Combaillaux(3,405 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Petite Rue

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Petite Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.