48 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 48 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 457 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 415 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 48 Chemin des Mendrous
Les 7 ventes au 48 Chemin des Mendrous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 48 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 48 Chemin des Mendrous se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin des Mendrous se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 7.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 48 Chemin des Mendrous
Les biens actuellement en vente autour du 48 Chemin des Mendrous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Chemin des Mendrous
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Elise GENOVES
castelnau le lez 34170
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Acanthe Immobilier
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Marie Charlotte LAPUENTE
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