22 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 360 € à 2 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°200.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 22 Rue Théophile Gautier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Poètes à 152 mètres
- Béziers à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 784 mètres
- Collège Paul Riquet à 771 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 591 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 328 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 293 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Théophile Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 22 Rue Théophile Gautier se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Théophile Gautier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Théophile Gautier se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.77 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Duchartre, 34500 Béziers(1,742 €)

Rue André Chenier, 34500 Béziers(2,404 €)

Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers(2,077 €)

Rue du Tunnel, 34500 Béziers(1,710 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.