8 bis Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Ricciotti, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 69 mètres
- - Béziers à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 316 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 136 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 357 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 60 mètres
Ventes au 8 bis Rue Ricciotti
Les 2 ventes au 8 bis Rue Ricciotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Ricciotti dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Ricciotti par rapport à la voie
Sur Rue Ricciotti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 8 bis Rue Ricciotti se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Ricciotti par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Ricciotti se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Ricciotti
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Ricciotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Ricciotti
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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