8 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 257 €

de 1 004 € à 1 612 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°6 et de 5.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0609 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 36 mètres
- Béziers à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 141 mètres
- Collège Paul Riquet à 113 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 264 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 508 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 244 mètres

Ventes au 8 Rue Hector Berlioz

Les 2 ventes au 8 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2025

60 000 €(1 040 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.72 m²

8 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers

10 février 2025

45 000 €(1 452 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

8 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 8 Rue Hector Berlioz se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hector Berlioz se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sébastopol, 34500 Béziers(1,493 €)

Rue Guilhemon, 34500 Béziers(1,371 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,490 €)

Rue Solférino, 34500 Béziers(1,361 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.