8 ter Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 157 €

de 992 € à 1 410 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 ter Rue Guilhemon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°10 et de 6.77 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 ter Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0594 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 82 mètres
- Béziers à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 154 mètres
- Collège Paul Riquet à 127 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 280 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 499 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 289 mètres

Ventes au 8 ter Rue Guilhemon

Une vente a été recensée au 8 ter Rue Guilhemon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2022

42 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42 m²

8 ter Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 ter Rue Guilhemon dans son marché local

Prix du 8 ter Rue Guilhemon par rapport à la voie

Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 8 ter Rue Guilhemon se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 ter Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Guilhemon se situe 32.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 67.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lazare Hoche, 34500 Béziers(1,769 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,492 €)

Rue des Petits Champs, 34500 Béziers(1,502 €)

Rue Denis Diderot, 34500 Béziers(1,585 €)

Biens en vente à proximité du 8 ter Rue Guilhemon

Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Rue Guilhemon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.