8 bis Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 237 €

de 991 € à 1 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 bis Rue Guilhemon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de 7.01 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 bis Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 75 mètres
- Béziers à 851 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 149 mètres
- Collège Paul Riquet à 121 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 275 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 495 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Guilhemon

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Guilhemon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Guilhemon dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Guilhemon par rapport à la voie

Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 8 bis Rue Guilhemon se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Guilhemon se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.56 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lazare Hoche, 34500 Béziers(1,766 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,490 €)

Rue des Petits Champs, 34500 Béziers(1,499 €)

Rue Denis Diderot, 34500 Béziers(1,586 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Guilhemon

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Guilhemon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.