12 bis Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 bis Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 311 mètres
- - Béziers à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 714 mètres
- - Collège Henri IV à 511 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 152 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gaveaux
Les 2 ventes au 12 bis Rue Gaveaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gaveaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 12 bis Rue Gaveaux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gaveaux se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 bis Rue Gaveaux
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Gaveaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue Gaveaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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