2 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 502 €

de 1 319 € à 1 973 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°8 et de 4.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Madeleine à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 179 mètres
- Béziers à 1133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 213 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 81 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 231 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 238 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 78 mètres

Ventes au 2 Rue du Bel-Air

Une vente a été recensée au 2 Rue du Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 novembre 2019

122 000 €(1 196 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•102 m²

2 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bel-Air dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Rue du Bel-Air se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bel-Air se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malpas, 34500 Béziers(1,626 €)

Rue de la Faïence, 34500 Béziers(1,742 €)

Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers(1,535 €)

Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers(1,706 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.