3 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 571 €

de 1 319 € à 1 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue du Bel-Air, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Madeleine à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Victoire à 192 mètres
- Béziers à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 204 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 92 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 224 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 225 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bel-Air

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Bel-Air dans son marché local

Prix du 3 Rue du Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 3 Rue du Bel-Air se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Bel-Air par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel-Air se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.41 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malpas, 34500 Béziers(1,626 €)

Rue de la Faïence, 34500 Béziers(1,743 €)

Rue Sainte-Claire, 34500 Béziers(1,537 €)

Rue des Sœurs Grises, 34500 Béziers(1,712 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.