31 Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 45 mètres
- - Béziers à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 546 mètres
- - Collège Henri IV à 259 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 239 mètres
Ventes au 31 Rue du 4 Septembre
Les 5 ventes au 31 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 31 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 31 Rue du 4 Septembre se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 4 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 4 Septembre se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue du 4 Septembre
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue du 4 Septembre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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