6 Rue des Lutins, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 529 €

de 2 231 € à 2 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue des Lutins, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 6 Rue des Lutins, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutins à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pasteur à 1401 mètres
- Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 541 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue des Lutins

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue des Lutins dans son marché local

Prix du 6 Rue des Lutins par rapport à la voie

Sur Rue des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 6 Rue des Lutins se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue des Lutins par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Lutins se situe 46.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.59 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Oasis, 34500 Béziers(2,391 €)

Rue André Chamson, 34500 Béziers(1,671 €)

Rue de la Rose des Sables, 34500 Béziers(2,561 €)

Impasse des Lutins, 34500 Béziers(2,525 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue des Lutins

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Lutins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.