11 Rue des Docteurs Bourguet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 097 € à 1 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des Docteurs Bourguet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°13 et de 27.24 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue des Docteurs Bourguet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- Béziers à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 726 mètres
- Collège Henri IV à 324 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 324 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 288 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Docteurs Bourguet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Docteurs Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Docteurs Bourguet dans son marché local

Prix du 11 Rue des Docteurs Bourguet par rapport à la voie

Sur Rue des Docteurs Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 11 Rue des Docteurs Bourguet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Docteurs Bourguet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Docteurs Bourguet se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.26 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,688 €)

Rue Massol, 34500 Béziers(1,641 €)

Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers(1,688 €)

Rue Canterelles, 34500 Béziers(1,675 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Docteurs Bourguet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Docteurs Bourguet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.