11 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 652 €

de 1 095 € à 2 197 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 20.06 % à celui du n°18 et de 19.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue des 2 Frères, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 2 parkings - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0522 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0511 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Variétés à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 104 mètres
- Béziers à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 530 mètres
- Collège Paul Riquet à 508 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 644 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 501 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des 2 Frères

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des 2 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des 2 Frères dans son marché local

Prix du 11 Rue des 2 Frères par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 11 Rue des 2 Frères se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des 2 Frères par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des 2 Frères se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.01 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Valmy, 34500 Béziers(1,339 €)

Rue Victor Hugo, 34500 Béziers(1,515 €)

Avenue Président Wilson, 34500 Béziers(1,661 €)

Rue Bertrand, 34500 Béziers(1,552 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des 2 Frères

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des 2 Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.