2 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 714 € à 2 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 18.66 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue de Saint-Geniès, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0768 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0770 - Feuille 000PT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jarlier à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 519 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 573 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 495 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 523 mètres
- Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Geniès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Geniès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Saint-Geniès dans son marché local

Prix du 2 Rue de Saint-Geniès par rapport à la voie

Sur Rue de Saint-Geniès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue de Saint-Geniès se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Saint-Geniès par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Geniès se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 39.09 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Somail, 34500 Béziers(1,699 €)

Rue Marcel Jalade, 34500 Béziers(1,799 €)

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Impasse François Béziat, 34500 Béziers(1,602 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Saint-Geniès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saint-Geniès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.