9 Rue de la Coquille, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue de la Coquille, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 119 mètres
- - Béziers à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 389 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 273 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 344 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 61 mètres
Ventes au 9 Rue de la Coquille
Les 7 ventes au 9 Rue de la Coquille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 9 Rue de la Coquille se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Coquille par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Coquille se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Coquille
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Coquille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de la Coquille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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