3 Rue André Nougaret, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 278 €

de 1 109 € à 1 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue André Nougaret, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°5 et de 8.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Rue André Nougaret, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 273 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 179 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 277 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 424 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue André Nougaret

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Nougaret dans son marché local

Prix du 3 Rue André Nougaret par rapport à la voie

Sur Rue André Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 3 Rue André Nougaret se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Nougaret par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Nougaret se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers(1,433 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Nougaret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Nougaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.