3 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 278 €

de 1 901 € à 3 317 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnelli à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 913 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 662 mètres
- Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 272 mètres

Ventes au 3 Rue Alberto Magnelli

Les 2 ventes au 3 Rue Alberto Magnelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2022

130 000 €(1 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

3 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

21 avril 2022

110 000 €(2 081 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.85 m²

3 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Alberto Magnelli dans son marché local

Prix du 3 Rue Alberto Magnelli par rapport à la voie

Sur Rue Alberto Magnelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 3 Rue Alberto Magnelli se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Alberto Magnelli par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alberto Magnelli se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 36.58 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Méliès, 34500 Béziers(2,030 €)

Rue Aristide Maillol, 34500 Béziers(1,748 €)

Impasse Edouard Vuillard, 34500 Béziers(1,684 €)

Rue de la Courondelle, 34500 Béziers(1,814 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Alberto Magnelli

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Alberto Magnelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.