2 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 469 €

de 1 952 € à 3 317 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 351 €

de 2 208 € à 2 602 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°3 et de 27.27 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnelli à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 892 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 925 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 627 mètres
- Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Alberto Magnelli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alberto Magnelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Alberto Magnelli dans son marché local

Prix du 2 Rue Alberto Magnelli par rapport à la voie

Sur Rue Alberto Magnelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue Alberto Magnelli se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Alberto Magnelli par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alberto Magnelli se situe 42.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 31.26 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Méliès, 34500 Béziers(2,030 €)

Rue Aristide Maillol, 34500 Béziers(1,748 €)

Impasse Edouard Vuillard, 34500 Béziers(1,684 €)

Rue de la Courondelle, 34500 Béziers(1,814 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Alberto Magnelli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Alberto Magnelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.