2 Place de la Madeleine, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 740 €

de 1 259 € à 2 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de la Madeleine, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Place de la Madeleine, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Madeleine à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 126 mètres
- Béziers à 1056 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 297 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 75 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 202 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 142 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Madeleine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Madeleine dans son marché local

Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à la voie

Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Place de la Madeleine se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Madeleine par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Madeleine se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.56 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Olivier, 34500 Béziers(1,700 €)

Rue Paul Riquet, 34500 Béziers(1,520 €)

Rue Cassan, 34500 Béziers(1,644 €)

Rue de la Vierge, 34500 Béziers(1,666 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Madeleine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.