4 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 86 mètres
- - Béziers à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 247 mètres
- - Collège Paul Riquet à 226 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 336 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 103 mètres
Ventes au 4 Avenue du 22 Août 1944
Les 5 ventes au 4 Avenue du 22 Août 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 22 Août 1944 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 22 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 Avenue du 22 Août 1944 se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 22 Août 1944 par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 22 Août 1944 se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue du 22 Août 1944
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du 22 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue du 22 Août 1944
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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