9 Rue des Trimarans, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 742 €

de 2 972 € à 4 628 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue des Trimarans, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 9 Rue des Trimarans, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robinson à 1009 mètres
- Ecole élémentaire Lou Planas à 965 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Trimarans

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Trimarans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Trimarans dans son marché local

Prix du 9 Rue des Trimarans par rapport à la voie

Sur Rue des Trimarans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 9 Rue des Trimarans se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Trimarans par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Trimarans se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 18.64 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Douane, 34540 Balaruc-les-Bains(4,154 €)

Rue des Catamarans, 34540 Balaruc-les-Bains(3,920 €)

Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains(4,164 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Trimarans

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Trimarans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.