Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 272 €

de 2 375 € à 4 320 €

Maison

Prix moyen au m²

4 164 €

de 2 892 € à 5 869 €

Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 272 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 8.91 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pinede, 34540 Balaruc-les-Bains(2,574 €)

Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains(3,420 €)

Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains(3,453 €)

Place Notre Dame des Eaux, 34540 Balaruc-les-Bains(3,364 €)

Ventes DVF Avenue de la Gare

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 326 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 264 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Pinede

Avenue des Thermes Athéna

Avenue du Port

Place Notre Dame des Eaux

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans les quartiers Quartier des Usines / Village Thermal. Elle compte 7136 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.

2 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

3 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

3 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

4 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

6 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

8 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

10 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

12 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

12 ter Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

12 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

14 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

14 ter Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

14 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

16 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

16 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

18 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

20 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

22 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

24 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

24 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

26 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

26 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

28 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

30 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

30 bis Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

32 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains

Biens en vente à proximité du Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.