2 Rue des Cistes, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 337 €

de 3 555 € à 5 234 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Cistes, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°4 et de 6.64 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des Cistes, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc antique de Balaruc (également sur commune de Balaruc-le-Vieux) à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 787 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 758 mètres

Ventes au 2 Rue des Cistes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Cistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2021

375 000 €(8 333 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

2 Rue des Cistes, 34540 Balaruc-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Cistes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à la voie

Sur Rue des Cistes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 2 Rue des Cistes se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cistes se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 36.99 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Fauvettes, 34540 Balaruc-les-Bains(4,029 €)

Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains(4,172 €)

Rue des Etourneaux, 34540 Balaruc-les-Bains(4,046 €)

Rue des Poiriers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,107 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Cistes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cistes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.